|
|
|
|
Spanisches Immobilienrecht – Erbschaftssteuer Sparen
Umgekehrte Hypothek – Wohnen mit Geldertrag aus der eigengenutzten spanischen Immobilie und
Erbschaftssteuerentlastung in gleichem Zuge.
Handelt es sich um ein neues Produkt der Finanzierungswirtschaft und der
spanischen Banken oder um ein sinnvolles Instrument, dass Senioren ab 65 Jahren
den Wert Ihrer Eigentumswohnung in Spanien wirtschaftlich nutzen können, ohne ausziehen zu müssen?
In der täglichen Praxis unserer deutsch- spanischen Anwaltskanzlei in Madrid und Teneriffa
sind die Fälle häufig, in denen der Lebensabend in Spanien verbracht wird und die
bezogene Rente aus dem Heimatland meist nicht eine ausreichende Existenzgrundlage bietet.
Die Hypothekenbelastung der eigenen spanischen Immobilie hat folgende Vorteile:
- Finanzielle Liquidität und gleichzeitig Nutzung der Immobilie
- Begründung einer Hypothekenschuld, die beim Todesfall die Erbschaftssteuer mindert.
Nach dem Tod des Eigentümers der spanischen Immobilie besteht eine Schuld gegenüber der Bank,
die seit der Auszahlung des Darlehensbetrages, Kreditzinsen entstehen liess und schliesslich von
den Erben zu tilgen ist.
Der Text wurde gemäss den anwaltlichen Sorgfaltspflichten erstellt. Jede Haftung
für den Inhalt bleibt ausgeschlossen. Eine Einzelfallberatung durch unsere Rechtsanwälte
wird durch den Text nicht ersetzt. Die Urheberrechte stehen ausschliesslich RA D.Luickhardt zu.
Rechtslage: 05.05.2008
|
|