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Zugewinngemeinschaft und Immobilienkauf
In unserer täglichen Praxis im deutsch-spanischen Rechtsverkehr kommt es häufig vor,
dass deutsche Ehepaare eine Immobilie in Spanien erwerben.
Da die Ehe in Deutschland geschlossen wurde, regelt im Normalfall die sogenannte
Zugewinngemeinschaft den Güterstand . Dem spanischen, beurkundenden Notar fehlt
die Kenntnis des deutschen Rechts im Bezug auf das Rechtsinstitut der Zugewinngemeinschaft.
Deshalb befinden sich in spanischen Kaufurkunden für Immobilien häufig
Begriffe wie:
- sociedad conyugal
- sociedad ganancial
- comunidad de bienes
Diese Begriffe beschreiben in keinem Fall die Zugewinngemeinschaft, sondern ganz im Gegenteil,
eine Vermögensverschmelzung.
Dies kann sehr unangenehme und kostenaufwendige Rechtsstreitigkeiten nach sich ziehen,
wenn dann Scheidung oder eine Auflösung des Güterstands durchzuführen ist.
Denn schließlich ist eine der Grundprinzipien der deutschen Zugewinngemeinschaft die
strikte Vermögenstrennung, die lediglich einen schuldrechtlichen Zugewinnausgleich kennt.
Deshalb empfehlen wir Ihnen unseren SERVICE.
Wir bereiten den Kaufvertrag vor und wickeln den gesamten Immobilienkauf ab, so das Sie mit
der rechtlichen Sicherheit Ihr Eigentum erwerben. Sollten Sie schon in der Phase der Trennung
oder kurz vor der Scheidung stehen, werden wir das gesamte Verfahren für Sie durchführen und
durch unsere Erfahrung erfolgreich und kostengünstig für Ihre Rechte eintreten.
Der Text wurde gemäss den anwaltlichen Sorgfaltspflichten erstellt. Jede Haftung
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wird durch den Text nicht ersetzt. Die Urheberrechte stehen ausschliesslich RA D.Luickhardt zu.
Rechtslage: 2009
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