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Modell 720 - informative Steuererklärung über Auslandsvermögen

Aktuelle Information zur Behandlung der spanischen Vermögenssteuer im Jahre 2014 und die Auswirkungen bei einem Immobilienkauf in Spanien

Modell 720 - Fristen

Modell 720 - Bussgeld bei verspäteter Abgabe der Auslandvermögenssteuererklärung

Die Vermögenssteuer ist in Spanien zentralstaatlich geregelt und den autonomonen Regionen wie den Balearen (Mallorca, Ibiza), Kanaren, Madrid, Katalonien (Barcelona) wurde in Teilbereichen ein Mitspracherecht zugestanden, als auch der Geldzufluss gehört den autonomen Regionen.

Im Jahre 2011 wurde gesetzlich geregelt, dass die zeitweise Aussetzung der Vermögenssteuer durch eine 100% Freistellung (Bonificacion) vorerst befristet wieder aufgehoben wurde. Die Vermögenssteuer wurde für die Jahre 2011 und 2012 wieder in Kraft gesetzt. Dann wurde auf das Jahr 2013 verlängert und jetzt wurde die Vermögenssteuer wieder um ein Jahr verlängert. Damit wäre die Vermögenssteuer ein letztes Mal am 31.12.2014 zu erklären, und zwar ist der 31.12.2014 der Stichtag zur Wertbemessung und die Vermögenssteuererklärung ist im Mai 2014 und nochmals im Mai 2015 abzugeben.

Hier gab es Sonderregelungen:

Mallorca, Ibiza,Madrid, Teneriffa, Gran Canaria: Es wurden 700.000 EUR Vermögen freigestellt, so dass erst über diesem Betrag eine Vermögenssteuererklärung erforderlich war, und wenn eine Zahlung bei höherem Vermögen in der Vermögenssteuer rechnerisch ermittelt wurde, dann hat Madrid geregelt, dass eine Vergünstigung von 100% ebenso zu einer Freistellung führte. Damit ist Madrid diesbezueglich das "Steuerparadies" in Spanien.

Andalusien: Marbella, Malaga, Almeria : Hier ist zu beachten, dass ebenso 700.000 EUR freigestellt sind, aber die Vermögenssteuertabelle von der staatlichen progressiven Steuerbemessungsgrundlage variiert.

Katalonien (Barcelona, Costa Brava): Der Freibetrag beträgt statt 700.000 EUR, nur 500.000 EUR.

Immobilienkauf in Spanien und spanische Vermögenssteuer

Zu beachten ist, dass die spanische Vermögenssteuer für Steuerresidenten und Nichtsteuerresidenten in Spanien Anwendung findet.

Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien und richten Sie dort Ihren dauerhaft Wohnsitz ein, dann kann diese Immobilie bis zu 300.000 EUR von der Vermögenssteuer freigestellt sein.

Steuerresidenten, die länger als 183 Tage in einer autonomen Region, wohnen, müssen im Mai und Juni 2014 die Einkommensteuererklärung und kombiniert mit der Vermögenssteuererklärung abgeben.

HINWEIS:

Beachten Sie, dass ein Steuerresident in Spanien sein Weltvermögen erklären muss, und dieses Auslandsvermögen muss doppelt erklärt werden, einmal im Modell 720 bis zum 31.3.2014, wenn es 50.000 EUR Wert als Bankguthaben, Wertpapier oder Immobilie im Ausland überschreitet und zudem in der Vermögenssteuererklärung, Modell 714, wenn die Freibeträge überschritten werden, oder aber ein Gesamtvermögen von 2.000.000 EUR besteht.

Bei Nichtsteuerresidenten ist zu beachten, dass die Steuererklärung ebenso zwischen dem 24.04. und 01.07.2014 abzugeben ist und von der übrigen Nichtsteuererklärung bei Immobilieneigentum abweicht, die erst bis zum 31.12.2014 abgegeben werden muss. Nichtsteuerresidenten muessen in Spanien nur in Spanien gelegenes Vermögen steuerlich erklären, in der Regel Immobilienvermögen und Bankguthaben.

TIPP:

Sollten Sie eine Immobilie auf Mallorca, Gran Canaria oder Teneriffa besitzen, die den Wert von 700.000 EUR überschreitet oder an der Costa Brava, Barcelona (Katalonien) die den Wert von 500.000 EUR überschreitet, dann empfehlen wir die Vermögenssteuererklärung mit der Nichtresidentensteuererklärung im Mai 2014 abzugeben.

Sollten Sie eine spanische SL in Spanien zur Vermögenshaltung dazwischengeschaltet haben, dann sind besondere Bestimmungen zu beachten. Nicht in jedem Fall ist die Vermögenssteuer bei einer SL freigestellt. Hier ist Art.4 LIP zu beachten. Hier sollten Sie zu einer Beratung in unsere Kanzlei kommen oder einen Telefonberatungstermin vereinbaren.

Wir erledigen beide Steuererklärungen fuer Sie.

Wichtig für die Nichtsteuerresidenten in Spanien ist, dass sie nach Art.6 verpflichtet sind, einen steuerlichen Vertreter in Spanien zu bestellen.

Informationen zur Steuerrepräsentanz in Spanien

  Unser SERVICE: Steuervertretung in Spanien

Mit dem 1.1.2013 wird die Vermögenssteuer wieder ausser Kraft gesetzt, in dem wieder eine Vergünstigung von 100% eingeführt wird. Letztlich ist es eine politische Massnahme um Vermögensbestände sichtbar zu machen.

Der Text wurde gemäss den anwaltlichen Sorgfaltspflichten erstellt. Jede Haftung für den Inhalt bleibt ausgeschlossen. Eine Einzelfallberatung durch unsere Rechtsanwälte wird durch den Text nicht ersetzt. Die Urheberrechte stehen ausschliesslich RA D.Luickhardt zu.
Rechtslage: 16.12.2013

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